Главная / Цемент / Особенности перепланировки квартиры

Особенности перепланировки квартиры

Перепланировка представляет собой создание дополнительных конструкций в квартире или снос существующих для изменения площади помещений. Перепланировка квартиры в Санкт-Петербурге согласование которой должно проводиться в органах местного самоуправления, а также в управляющих компаниях, требует обращения в специализированное архитектурное бюро. Его специалисты составляют проект, с учетом особенностей здания, интересов других жильцов. Какие правила существуют при перепланировке в 2020 году?

Что нельзя делать при изменении планировки

Приведем перечень работ, которые проводить не допускается:

  • Мероприятия, которые ухудшают проживание на территории других лиц, перекрывают доступ к общим коммуникациям.
  • Изменение несущей способности здания. Запрещается демонтировать несущие конструкции или монтировать в них проемы.
  • Врезка в общие коммуникации дополнительных устройств.
  • Устранение вентиляционных каналов или уменьшение их площади.
  • Усиление нагрузки на перекрытия в результате монтажа перегородок из тяжелых материалов. Такое положение относится к зданиям с перекрытиями из дерева.
  • Перепланировка технических этажей, если они не относятся к вашей личной собственности.
  • Объединение кухни с газовой плитой или котлом с жилой комнатой (между ними должны быть перегородки).

Что разрешается делать в процессе перепланировки

Жильцы могут переносить или расширять кухонное помещение на площадь коридора или кладовой комнаты. Допускается также увеличение площади санузла с последующей гидроизоляцией пола на увеличенной территории. Перепланировка предусматривает изменение размера или наличия не несущих частей между отдельными комнатами.

В кирпичных постройках можно демонтировать подоконный блок. В несущих конструкциях кирпичных домов и монолитных зданий жильцы могут организовывать проемы для создания удобных арок.

Допускается изменять расположение сантехники на территории ванной комнаты, а также объединять кухню с комнатой, если в кухне нет газового оборудования (перегородки при этом не являются обязательными), изменять расположение радиаторов отопления (переносить их на другие стены).

Согласование расширения оконного проема, если стена не является несущей, также допускается в ходе работ по перепланировке. Для всех этих изменений составляется проект, над которым работают опытные инженеры и архитекторы.