Как правильно выбрать уютную квартиру

Приобретение жилой недвижимости – это очень большой стресс, который можно сравнить по психологическому напряжению к парашютному прыжку. Порой приходит разочарование в купленном жилье. Если вас интересует уютная квартира переходите на официальный сайт застройщика.

Чего же так происходит? А дело все в том, что выбор  квартиры – процесс очень персональный, а многофункциональной формулы «образцовой квартиры» не бывает как правило. Для одних основное – освещённость, для остальных – кол-во метров квадратных, а третьему необходим парк рядом для выгула собаки.

НОВОСТРОЙКА ИЛИ ПЕРВИЧКА

Как найти то, что необходимо? Для начала определитесь, в каком доме желаете приобрести жилую площадь: в новом доме или нет.

Вторичка – квартира, в которых кто-то жил до вас. Однако знайте, если новостройка уже сдана в эксплуатирование, и квартиры при этом считаются собственностью застройщика, подобное жилье также являются вторичного типа.

Первичное жилище – только новостройки, квартиры в доме который строится. Подобное жилье проинвестируется, а не приобретается.

Плюсы вторички

Готовая квартира имеет несколько положительных качеств. Основное из них– это то, что квартира абсолютно готова к поселению. Если она в неплохом состоянии. Однако даже если необходим ремонт «эконом-класса», то обойдется он дешево: комнаты маленькие, потолки низкие. Во вторичном жилье стоимость услуг ЖКХ доступнее если сравнивать с новостройкой.

Минусы жилья на вторичном рынке

Обязательно, минусом считается то, что это все же не новое жилище. Старая электрика и сантехника могут ломаться. Труба протекает, розетка искрит, осыпается штукатурка…

Старую жилую площадь регулярно нужно поддерживать в неплохом состоянии. В то же время, уход за вторичным жильем дешовый, хотя и забирает много времени. Разумеется, жить в квартире старой постройки не очень удобно, как в первичке. Подъезды домов еще постройки советского типа охраняются максимум с помощью домофона, в новых домах же есть консьерж или сторож.

Плюсы новостройки

В новом доме жить комфортно — подъезды чистейшие, соседи приятные, лифты хорошие, потолки высокие, комнаты просторные; есть системы безопасности. Хорошие качества новостройки перед вторичкой перечислять можно  долго. Приятно ведь жить в доме, где никто до вас не жил.

Минусы новых домов

И все же новостройки не безупречны. Часто хозяева сдают собственные новые квартиры, Для того чтобы в ремонте принимал участие наниматель. А если жилая площадь – строй-вариант, то про комфорт можно не вспоминать. Стены из бетона и потолки, пахнущие цементом, пол тоже бетонный — так смотрится новое жилище. Это влетит вам в копеечку, т.к. первый ремонт  – очень серьезный процесс, который «потянет» на пару тысяч долларов. Первые пару лет почти что все хозяева выполняют ремонт, благодаря этому шумовой фон и стуки будут слышны постоянно и с каждой стороны. Если у вас есть маленькие детки, то первичку лучше не брать.

Подбираем район

На что необходимо обратить внимание при подборе района? Не считая этих критериев, как простота выезда на трассу, близость к родителям и деткам, к работе, и другое, есть смысл обратить собственное внимание на экологию. Основные отравители воздуха – предприятия промышленности, заводы и автомобильный транспорт. Близкое их размещение считается плохим фактором для вашего здоровья. Стоит обратить внимание, есть ли рядом с домом зелёная территория, сквер или парк. Зелёные растения делают меньше негативное влияние предприятий промышленности и дорог.

Если вы пользуетесь городским транспортом, придите в час-пик на ближайшую к дому остановку (часов в 8 утра), и удостоверьтесь, легко ли войти в автобус. Отлично, если недалеко остаточная остановка — так вы не станете «селедкой в бочке».

Однозначным отрицательным аргументом считается находящиеся в 100 метрах от дома высоковольтные электролинии (ЛЭП): их низкочастотное электромагнитное излучение провоцирует ряд болезней.