Как получить разрешение на строительство гаража?

Каждый владелец шикарного автомобиля или потертого мотоцикла рано или поздно задумывается о приобретении или возведении нового собственного гаража и это не удивительно. Любое транспортное средство передвижения, находящееся в гараже, защищено от различных негативных факторов (например, похитителей или плохих погодных условий).

Что такое официальное разрешение на строительство?

Разрешение на строительство – это некий официальный документ, подтверждающий полное соответствие пакету проектной документации всем актуальным требованиям градостроительного плана того или иного участка и дающее полное право на строительные, реконструкционные и ремонтные работы объектов.

Порядок получения тех или иных разрешений на проведение строительных и отделочных работ регламентируется пятьдесят первой статьей Градостроительного Кодекса РФ.

В соответствии с законодательными нормами РФ выдача разрешения не требуется в следующих случаях:

• при строительстве объекта на определенном участке, который принадлежит конкретному физическому лицу;
• при строительстве сооружения на определенном участке, который предназначен для ведения садоводческого (дачного) хозяйства;
• при строительстве конструкции на участке для тех конкретных целей, которые никоим образом не связаны с осуществлением какой-либо коммерческой деятельности;
• при возведении и установке обычного тента (например, металлической конструкции).

В соответствии с законодательными нормами РФ выдача разрешения потребуется при строительстве капитального сооружения с фундаментом. В данной ситуации следует обратиться в местный орган самоуправления (отдел архитектуры).

Осуществление строительства без разрешения

Разрешение на строительство может быть выдано на определенные объекты. С гаражами все более-менее понятно. Но, например, если имеется участок, предназначенный для ИЖС, а на нем возводят дом на несколько семей или магазин, то здесь у собственника участка могут возникнуть некие сложности.

Этому можно найти яркие примеры в судебной практике. Нередко местные администрации обращаются в суд о сносе несанкционированной постройки, установив, что, вместо индивидуального дома, на участке возводится дом многоквартирный.

Чаще всего, конечно, вместо индивидуальных домов строят магазины, которые перспективны в экономическом плане, но, тем не менее, они тоже признаются незаконными постройками.

→