Как правильно выбрать кредитование под залог

Залог – самая популярная форма оснащения договоров займа, другими словами страховки случаев невыплаты средств по банковскому займу. Кстати, если вас интересует МиГ Кредит Астана, переходите на сайт migcredit.kz. 

Такой кредит банки предоставляют клиенту на реализацию какой-то глобальной цели. А получить большую сумму может быть только заложив собственное имущество.

Как залог как правило выступает любое ценное и имущество которое можно продать – недвижимость (квартира, участок земли, дом, объект для коммерческой деятельности), ТС, фондовые активы, драгметаллы. В основном, банк выдаёт займ в размере не более 80% от оценочной стоимости имущества.

Если заказчик не делает договор банковского кредита, он теряет собственное право на имущество на заложенное имущество.

Отличие между залоговым кредитом и без поручительства

Как вы уже знаете, важным требованием заключения сделки на большую сумму считается заложенное имущество клиента. Залоговые кредиты выдаются банками на разные цели – тут банкам не имеет значения, куда пойдут средства. Данный вид выдачи кредитов пользуется спросом у тех людей, у которых собственных свободных денег нет, но хочется заработать на увеличении цен от продажи нового жилья, открыть собственный бизнес или заплатить за учебу. Очень часто ставки за пользование кредитом при залоге жилья несколько больше, чем в случае традиционного займа по ипотечному договору.

В то же время выдача кредитов без поручительства лишено такого обременения для клиентов, так как в данном варианте залаживать ничего не надо. Вы просто берете деньги у банковского учреждения, предоставляя только паспорт, ИНН и справку про доходы с рабочего места. Но размер займа будет в данном случае не очень большой.

Выгодно ли брать кредит предоставляемый под залог имущества?

Получатели кредита, в основном, нехотя идут на операции, где требуется залаживать собственное имущество. Тем более если как залог выступает свое жилье. Обременение состоит в том, что пока ваша квартира расположена под залогом, ее невозможно поменять, реализовать или презентовать. И если получатель займа не сможет погашать долг, она переходит в собственность банка. Залогодержатель имеет право реализовать заложенное имущество, а с вырученных средств выплатить заем.

Также необходимо понимать, что все затраты, которые связаны с оценкой и страховкой залога, несет сам заказчик.

Конечно, подобный вариант оформления кредитов, не обращая внимания на существующие опасности для клиентов, имеет собственные хорошие стороны, а конкретно – получение большой суммы.

Какие разновидности залогового оформления кредитов есть?

Недвижимость

Оформление кредита предоставляемого под залог имеющегося жилья (квартиры, дома, участка земли, объектов для коммерческой деятельности) учитывает регистрацию договора залога. Для банковских учреждений это комфортно, так как, во-первых, интерес на недвижимое имущество есть всегда, второе, оценка предмета залоговых отношений выполняет банковский представитель и его стоимость можно занизить.

Займ может выдаваться и на только что приобретенное имущество (ипотечная система). Для банковских учреждений это выгоднее, так как ему легче осуществить заложенное жилье.