Обследование фундамента: когда необходимо и как проводится

Оценка состояния оснований мало- и многоэтажных зданий осуществляется по ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 г. Целью исследования является выявление текущего состояния, эксплуатационных характеристик, безопасности существующего фундамента. Также обследование производится для определения остаточного ресурса конструкции и причин полного или частичного разрушения конструкции.

Обследование фундаментов выполняется для частных домовладений, многоэтажных строений, промышленных, административных зданий или объектов специального назначения. В команду специалистов, проводящих процедуру, входят инженеры ПГС и технадзора, проектировщики, лаборанты и пр.

Когда проводится обследование фундаментов?

Техническое обследование основания проводится в следующих случаях:

• перед капитальным ремонтом или реконструкцией строения;
• перед модернизацией, при которой увеличивается нагрузка на фундамент: пристройка или надстройка этажей;
• возобновление строительства после консервации;
• при проведении вблизи сооружения масштабных земляных работ;
• наличие трещин, дефектов, перекос здания;
• природные катаклизмы: землетрясения, обвалы, наводнения.

Также обследование фундамента может проводиться для решения споров между застройщиком и подрядчиками или владельцем здания, касающихся качества использованных при строительстве основания материалов, соблюдения технологии и СНиП.

Методы обследования фундамента

Для оценки несущих параметров и эксплуатационных характеристик оснований выработаны и успешно применяются различные методики. Наилучший результат дает комплексное обследование, которое может включать:

• УЗ-метод исследования тестером;
• ударно-импульсный метод;
• отрыв со скалыванием образцов;
• лабораторные испытания на образцах конструкции;
• визуальный осмотр;
• изучение проб грунтов в лаборатории и пр.

Результатом комплексного обследования фундамента, проводимого компанией “БУРИНЖСТРОЙ”, станет развернутое техническое заключение, в котором будет описано текущее состояние конструкции и ее отдельных элементов, данные о необходимости усиления и укрепления. При необходимости строительно-проектная группа выполняет разработку проекта по укреплению фундамента. Стоимость исследования основания зависит от площади, этажности здания, типа фундамента и несущих грунтов.