Обмерные работы

Обмерно-обследовательские работы – комплекс мероприятий, ориентированный на точное определение геометрических параметров конструкций зданий или сооружений, помещений, земельных наделов. Это необходимо для осуществления функции контроля, проведения фасадных работ и исследования технического состояния. На основе полученных результатов создают обмерочные планы в соответствии с нормативными требованиями оформления.

Приоритетные случаи для проведения обмерных работ

Основные задачи необходимости выполнения обмерно-обследовательских работ определяются заказчиком. Их излагают в техническом задании, которое должно быть согласовано с исполнителем. Приоритетными случаями для реализации этого вида геодезических мероприятий являются следующие:

• необходимость восстановления проектной документации в случае ее утраты;
• оформление документов после окончания реставрационных работ;
• проведение контроля качества строительно-монтажных работ относительно соблюдения проектных норм;
• необходимость разработки плана реконструкции;
• расчет площади объекта;
• расчет объема строительно-монтажных работ.

Какие работы входят в состав обмерных обследований

Если объектом геодезических работ являются здания и сооружения, основной список измерительных мероприятий состоит из следующих позиций:

• составление обмерочных планов для всех этажей строения;
• вертикальные и горизонтальные разрезы с обязательными высотными отметками;
• чертежи фасадов со всеми составляющими в виде оконно-дверных проемов и архитектурных выступов;
• исследования отдельных узлов сопряжения конструкций (по требованию заказчика);
• при обследовании фундаментов – сечения откопанных шурфов.

Какая методика выполнения работ по обмерам объектов

Обмерно-обследовательские работы проводят по установленным государственным стандартам – ГОСТ 2.307-68 и ГОСТ 21.101-97 СПДС. Это равносильное требование для всех работ геодезического назначения. На начальном этапе специалисты изучают наличие и состав исходной проектной документации. Если она имеется, то это существенно сокращает объем предстоящих работ. При их отсутствии придется проводить комплексные обмеры, начиная с составления схематических набросков.

На начальном этапе разрабатывают черновые чертежи, схематически наносят элементы конструкции, около которых в последующем периоде будут нанесены результаты обмеров. Это так называемые зарисовки объекта с пропорциями Именно такие черновики позже будут актуализированы в электронной форме и на бумаге. В преобладающем количестве случаев рабочий масштаб используют 1:50. В некоторых случаях применяют и другой вариант – М1:100. Крупный формат позволяет точно наносить высотные отметки и другие данные на вычерченные схемы. Требования к показателям точности выдвигают высокие, что отображается в реальности в пределах 0,5 см. В идеале погрешности должны быть исключены.

Что входит в состав итоговой документации

Любые геодезические работы сопровождаются процессом оформления отчетной документации. При обмерно-обследовательские работах ее состав может отличаться, что зависит от технического задания и целей проведения.

Комплект документов может состоять из следующих позиций:

• план несущих конструкций, перекрытий и кровли;
• чертеж фасада здания;
• поперечные и продольные разрезы;
• схематические чертежи фасадов объекта;
• карта вентиляционных стояков и водостоков;
• поэтажные планы и др.

Разработка технической документации или восстановление утраченной, определение несущей способности конструктивных элементов объекта и другие задачи занимают особое место в списке геодезических работ. Предоставляют обмерно-обследовательские работы компании, организации с соответствующей лицензией в этой сфере деятельности и допуском СРО. Особое внимание необходимо уделять контрольным обмерам. Это обеспечит гарантию получения точных результатов.