Главная / Ремонт бетонных изделий / Зачем нужен допуск СРО на строительство техническому заказчику

Зачем нужен допуск СРО на строительство техническому заказчику

Кто такой технический заказчик: не нужная единица, навязанная бюрократической машиной или действительно нужный человек в строительном процессе. Сам термин получил статус сравнительно недавно, после поправок в Градостроительном кодексе, внесенных в 2011г. До этого использовался термин заказчик. Отсюда становится понятным, что это за единица и нужен ли здесь допуск СРО на строительство.

Вся структура строительного процесса начинается с инвестора. Это компания или государственная структура, на средства которой будет осуществляться строительство. Следующей ступенью в структуре и будет технический заказчик, берущий обязательства по организации всего строительного процесса. Начиная от сбора предпроектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию.

Понятно, что не имея разрешения, заказчик не может проверить и принять проектную документацию. Получить согласования по земельному участку, ТУ на подключение сетей, заключить договор с генеральным подрядчиком, проконтролировать ход строительства.

Если договора на строительно-монтажные работы заключаются на конкурсной основе, то вся организационная часть так же ложится на плечи технического заказчика.

Не менее сложным является и контроль за строительством. Заказчик утверждает графики СМ работ и поставки материалов, подписывает акты приемки по скрытым работам и промежуточным этапам.

Ограничение полномочий заказчика при работе без допусков

Получение допуска СРО не обременительно, если в роли технического заказчика выступает специализированная компания. С проблемами сталкиваются физические лица, представляющие инвесторов на строительстве небольших по масштабу и финансированию проектов.

Если инвестор заключает договор только с заказчиком, не привлекая еще и третье лицо для контроля за ходом строительства, получать допуск придется. Исключением является малоэтажное строительство по контрактам до 3 млн руб. В такой организации как эта получить его можно быстро и с небольшими финансовыми затратами.

Не имеющий разрешения от проектной или строительной СРО технический заказчик является по сути лицом, которое не уполномочено контролировать процесс и подписывать акты приемки работ. Но в этом случае он не отвечает и за качество конечного результат. При доверительных отношениях заказчика и инвестора работа возможна, но с риском получить взыскание при проверке Ростехнадзором.

Поправки к законодательству о работе без допусков на строительстве индивидуальных домов, никакой роли в получении разрешений СРО для технических заказчиков не сыграли. Так как на таких объектах чаще всего договора заключаются непосредственно с подрядчиком. И следовательно технический заказчик здесь лишнее звено.

Для крупных компаний, заключающих договора на организацию строительства по большим инвестиционным проектам, вопрос получения допусков не стоит. Они все имеют разрешения на изыскательские, проектные и строительные работы, и контролируют одновременно несколько объектов.

Читайте также:

Натяжные потолки для вашего дома

Натяжные потолки завоёвывают популярность в современном строительном мире. Обусловлено это тем, что такой потолок красиво ...

Применение жидкого дерева в строительстве

Высокая стоимость натуральных материалов для строительства вынуждает многих людей искать альтернативные варианты, одним из которых ...