Главная / Интересно / Новостройки Петербурга: Что быстрее дорожает?

Новостройки Петербурга: Что быстрее дорожает?

Новостройки Петербурга: Что быстрее дорожает?

Разобраться в таком вопросе и собрать все данные – это достаточно трудоемкая работа, но, в общем-то, выполнимая. С уверенностью в данном случае можно лишь только утверждать, что застройка эконом-класса в самых престижных районах, в таких, к примеру, как Приморский или Петроградский, особенно на Крестовском острове, совместно с приемлемыми ценами в самом начале застройки значительно поднимется вверх в ходе самого строительства.

Но вот насколько вырастет ценовой барьер, утверждать трудно. Хотя такой рост и является запланированным маркетологами, но очень часто здесь встречаются свои погрешности и неровности. Причем такие коррективы могут быть связаны с внезапным увеличением спроса, по сравнению с тем, что было предусмотрено ранее.

Такой незапланированный скачок в росте себестоимости жилья характерен для таких объектов, например, как квартиры в том же ЖК «Привилегия» от компании «Новострой Гид» – httр://nоvostroy-gid.ru/novostroyka/zhk-privilegiya/, особенностью которых явлляется первоначально низкая цена.

Иногда такой ценовой барьер устанавливается самим застройщиком, когда застройщик изначально слабо осведомлен о рыночных ценах за квадратный метр, но в большинстве случаев такой рост напрямую связан с работой и стратегией самой компании-застройщика.

Большая часть застройщиков работает по следующему плану: устанавливаются конкретные цены на оговоренный промежуток времени. Используя такой прием, компания с момента запуска строительства может увеличить цену всего лишь на 30%. Если же цена изначально была на самой низшей ступени, то здесь стоимость разговор может идти и о 50%, и даже больше.

Нестабильность уровня цен, многие эксперты связывают со следующими факторами:

  • у застройщика не хватает средств, для дальнейших работ, а банковский кредит ему не предоставляется;
  • низкая цена является всего лишь удачно созданным рекламным проектом.

В первом случае застройщиком с самого начала устанавливается цена, намного отличающаяся от рыночной стоимости, так как работа компании основывается на позиции привлечения средств покупателей с их последующим вложением в строительство и постепенным увеличением квадратного метра.

Если рассматривать второй вариант, то в результате успешно созданной рекламы приобрести по заявленной цене можно будет всего лишь пару-тройку квартир, не больше, иначе вся работа пойдет в убыток. Строя свою работу по такому принципу, можно рассчитать и установить, что рост стоимости может произойти всего лишь на 25-30%.

Подводя итог, можно с уверенностью заявлять, что рост стоимости при строительстве сравним с лотерей: никогда не знаешь, где тебя ждет удача, а где разочарование. Но каждый из нас надеется, что ему непременно повезет и он вытянет именно тот счастливый билет.
квартиры-студии

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Adblock detector