Все о перепланировке квартир

Часто приходится сталкиваться с понятием перепланировка квартир. Для одних – это решение функциональности жилых комнат, для других – выход из некомфортных условий. Но мало кто знает, насколько объемный этот процесс, сколько нужно времени и средств на реализацию, и стоит ли вообще выполнять перепланировку квартиры? Ответить на эти и другие вопросы без информации, опыта и навыков, невозможно, поэтому большинство семей и домочадцев обращаются за помощью к профессиональным компаниям. Это могут быть дизайн студии, частные предприниматели или госслужбы, где можно купить проект перепланировки квартиры.

Что включает в себя перепланировка

Есть ряд специальных нормативных и правовых актов, где четко указано, что такое перепланировка и какие действия могут в нее входить. Для каждого случая будет разработан индивидуальный проект, но комплексная перепланировка может в себя включать такие моменты:

• Демонтаж или переноска перегородок. Для капитальных ремонтных работ такие процессы не редкость, но существуют серьезные препятствия в реализации таких проектных решений. Речь идет о технических возможностях конструкции здания.
• Создание новых или перенос старых дверных проемов. В большинстве случаев перепланировка квартиры будет включать такие работы.
• Модернизация многокомнатных квартир. Мы все чаще встречаем случаи, когда выкупается несколько соседних квартир и создается совершенно новое помещение. Обратный метод заключается в деление крупногабаритных комнат или квартир на более компактные.
• Дополнительные комнаты. Часто возникают ситуации, когда по семейным и жилищным обстоятельствам нужна дополнительная комната, например, санузел или ванная комната, детская или отдел для одежды.
• Реконструкция. Перепланировка квартиры может делаться с целью расширения жилой площади или для ликвидации нефункциональных, «темных» зон. В этом случае используют вспомогательные помещения, а также делают новые входы и выходы для оптимизации пространства.

Важным моментом перепланировки любой квартиры является ее законность. За исключением случаев, указанных в кодексе ЖКХ, перепланировка квартиры не требует специальных разрешений. Демонтаж несущих элементов конструкции, перегородок или важных узлов, вмешательство в городские коммуникации – все это требует пересмотра комиссии и специальных органов управления. Нарушение этих постановлений может повлечь не только наложение штрафных санкций, но и нарушение целостности всего многоэтажного корпуса.

Процесс перепланировки начинается с обсуждений и постановки задач. Согласование перепланировки проходит после демонстрации визуальных картин будущего, а также при наличии технической и расчетной документации. Можно разработать идеальный проект, просчитать все нюансы и минимизировать просчеты, но без квалифицированного исполнителя в лице бригады строителей, вам не удастся реализовать свои цели. Для этого пользуйтесь услугами профессиональных компаний по строительству и дизайну.