Главная / Цемент / Этапы строительства. Договор.

Этапы строительства. Договор.

Перед тем как начинать строить дом, необходимо оформить необходимые бумаги, то есть, договор на постройку дома. Если дом строит определенная компания, то договор просто необходим для обеих сторон и заказчика (лица, нуждающегося в постройке дома), и для исполнителя (того, кто будет строить дом) этого договора. Если понадобиться строительная и землеустроительная экспертиза, рекомендуем посетить сайт http://www.advokatservis.ru/stroitelnaya-ekspertiza. Что обязуется сделать исполнитель для заказчика, а заказчик для исполнителя? Какие они имеют права?
Во-первых, исполнитель должен составить необходимые чертежи, которые лежат в основе строительства дома. Если чертежи отсутствуют к моменту начала строительства, то заказчик имеет право остановить работу на участке. Также заказчик должен обеспечивать исполнителя техникой, которая потребуется для стройки. Все расходы за транспорт несет сам заказчик. Заказчик, в свою очередь, должен предоставить все необходимые условия для строительства данного дома, также он сам определяет границы участка, расположение строения и предлагает исполнителю «начальный» чертеж здания. Исполнитель вправе потребовать документы, подтверждающие собственность земли заказчика, на которой заказчик хочет возвести дом. Работники исполнителя имеют право в любое время находиться на строительной территории и не должны иметь никаких на это ограничений. Если на территории необходим платный въезд транспорта, то заказчик обязан оплатить все расходы, связанные с этим предприятием. Наличие строительных материалов должно быть оговорено обеими сторонами во избежание конфликта.

Заказчик должен предоставить строителям денежные средства для покупки материала и других нужд. Предоплата должна составлять не менее десяти процентов от общей стоимости строящегося дома. Заказчик также должен оплатить изготовление «основы» дома, стропил, а также пятьдесят процентов стоимости внутренней обработки строения. В случае если какой-то материал используется дополнительно, то для этого составляется отдельный документ, и работа оплачивается не в рамках постройки. Обе стороны должны оговорить между собой штрафные санкции. Если со стороны заказчика задержится оплата, то он должен заплатить десятую часть процента от всей суммы последнего этапа работ. Исполнитель имеет право прекратить выполняемые работы, исходя их убытков, которые он понес. В случае, когда договор расторгнут по вине исполнительной стороны, исполнитель обязан возвратить разницу между внесенными и потраченными средствами на строительство дома. Если договор расторгнут заказчиком, то нужно верно определить затраченные исполнителем средства.
Никакая из сторон не должна нести ответственности за задержку предоставления той или иной услуги, которая возникла вследствие чрезвычайных происшествий. Заказчик имеет право следить за выполнением работ и может принимать некоторые виды работ независимо от исполнителя. К тому же он обязан своевременно производить оплату всех оговоренных видов работ и информировать об имеющихся недостатках в строительстве здания. Исполнитель должен проводить необходимую работу в оговоренные сроки и «убирать» недостатки при приеме работ на объекте. Исполнитель может сам без участия заказчика поменять строительства материалы на другие, похожие по свойствам. Также он может вовлечь в строительство другие компании. В конце выполнения всех работ исполнитель обязан дать заказчику гарантию на один год на построенный дом.

Читайте также:

Методы и особенности резки керамогранита

Методы и особенности резки керамогранита Универсальным декоративным покрытием для облицовки внутренних и наружных поверхностей является ...

Строительство домов

Строительство домов является очень ответственным делом. Что бы подойти к такому делу вам потребуется иметь ...