Главная / Баня / Как узаконить перепланировку в квартире

Как узаконить перепланировку в квартире

Понятие «перепланировочная работа» появилось тогда, когда граждане пытаются создавать более уютные условия для проживания в собственных квартирах. Кстати, если вас интересует узаконивание, переходите на сайт uzakonka.com.ua. 

Потому как не любому человеку по карману заменить старое жилье на новое, люди пытаются добавить новшества в уже имеющееся жилье. А массовые «перепроектировки» повлекли за собой разработку и принятие новых правил, разрешающих выполнять эти мероприятия более безопасно и «без боли», также узаконивать уже видоизмененные метры квадратные жилья.

Итак, необходимо ли и как узаконивать незаконную самовольную квартирную перепланировку?

Подлежит ли легализации подобное мероприятие

Под перепланировкой понимается изменение комбинации жилплощади (снос или перемещение перегородок, увеличение или уменьшение пространства для жилья). Эти все действия просят обязательно внесения корректив в имеющемся техпаспорте и получения разрешительных документов.

Любое изменение показателей жилплощади подлежит обязательной процедуре узаконения, потому как самовольная перепланировочная работа грозит:

Получением штрафа. Предусматривается административная ответственность в виде финансовых санкций в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. Не считая его погашения хозяин или работодатель за собственные средства обязаны привести жилая площадь в прежнее состояние. Если в разумный срок это не сделать, суд способен реализовать помещение для жилья хозяина с общественных торгов с компенсацией, а в отношении нанимателя решить  о расторжении соглашения соцнайма помещения для проживания.
Невозможностью в последующем осуществить право хозяина (производить операции с недвижимым имуществом).
Опасными ситуациями, влекущими за собой обрушения конструкций несущего типа, подтопления и иные плохие последствия.
Важно знать, в каких вариантах совсем не разрешается исполнение перепроектировки:

увеличение кухни или санузла с помещением ванны за счёт жилых метров квадратных (запрещено увеличение больше, чем на 25% от площади жилья);
группировка помещения кухни с иной комнатой с помощью арки, если в квартире поставлена панель газовая (в домах с плитами, работающими от сети, такое группировка не запрещается);
снос конструкций несущего типа (стен и перегородок);
уменьшение, снос или перенос домовых технических коммуникаций (трубы водообеспечения, отопительные батареи, вентканалы и проемы);
перенос сантехнического узла в те зоны, где у соседей на нижнем этаже размещаются помещения для жилья (кроме двухъярусных квартир);
монтаж радиаторов тепла от домовых на лоджии и балконы;
увеличение метража балкона за счёт жилых метров квадратных (не не позволяется группировать пространства аркой, если ее ширина не чаще одного метра).
Не считая данных запрещающих случаев нужно не забывать, что в результате перепроектировки не обязаны быть ухудшены прежние условия проживания. При этом при изменении жилплощади разрешается:

группировка кухонные пространства (если есть наличие оборудования которое работает на газу) с площадью жилого помещения с монтажом входного проема, арки, раздвигающегося механизма двери;
сантехнический узел можно расширить за счёт нежилого пространства (прихожей, коридора), при этом полы в помещении санузла обязаны быть ниже на пару сантиметров, чем в прилегающем помещении;
возможен перенос водяного оборудования от стояка путем удлинения новых труб со сбережением угла слива.